20萬車位多少錢-20萬車位交稅多少
簡述信息一覽：
小區(qū)里面買一個停車位要花20多萬元,你會買它嗎?
1、按照暢通城市標(biāo)準(zhǔn)，停車比例應(yīng)該在1：0.8-2在，就是說一個小區(qū)每戶人都應(yīng)該有0.8-2個車位，但是實際情況是大部分小區(qū)達不到這個標(biāo)準(zhǔn)，尤其是老小區(qū)車位比1：0.3的都有，偶有高端社區(qū)才達標(biāo)。這種問題，不僅是西安，全國都存在。小區(qū)車位配比不足，汽車卻一天比一天增多，使得車位變得很搶手。
2、我們不要求太高，就按照4%的理財收益率計算，20萬元本金，一年大致的收益為：200000*4%=8000元；車位租金每個月350元，一年的租金總額僅為：350*12=4200元。 顯然以租替買的話，那么一方面你每年可以多賺3800元，另一方面你身邊隨時都有一筆20萬元的資金可以使用。
3、第一，有使用權(quán)，相當(dāng)于買了一塊固定的資產(chǎn)，車子每天都能停在固定的位置上，能準(zhǔn)確地找到車，節(jié)省時間和精力。第二，隨著小區(qū)車輛增加，購買了車位就不用再擔(dān)心車子沒地方停。第三，以后賣房子時，帶上車位更容易出手。缺點：一次性投入大，如果是在一二線城市，平均一個車位要十幾萬到二十幾萬。
地下***一個車位賣多少錢?
1、地下***一個車位的價格，你詳細咨詢一下小區(qū)開發(fā)商，只有小區(qū)開發(fā)商才能了解，通常價格在20萬元左右，要看地段來確定。
2、車位價格受眾多因素影響，一般10萬元左右，而一線城市廣州的車位均價18萬/個。無抵押車位貸款一般期限為1-3年，利率高但審批時間短，而抵押貸款期限最長不超過10年，利率低但審批時間長。
3、因為許女士對外出售的標(biāo)價是14萬一個車位，然而556個車位如果每一個都按14萬一個算的話，那么許女士將會賺得7700多萬人民幣?？梢哉f徐女士倒手一賺就得到了1000多萬的收益，不得不說，許女士的經(jīng)商頭腦確實很有一套。
4、看面積和地理位置，說個我了解的均價吧~五大核心商圈內(nèi)，小的（8㎡內(nèi)）至少15W，大（8㎡以上）的18W+或更貴。五大主城區(qū)主城內(nèi)，小的10W，大的12~3W。
5、購買停車位的總成本是15萬+維護和維修費用，而租用停車位的總成本不到1萬，只包括每月的300元租金。假設(shè)停車位的使用時間為10年，則購買的總成本將高達27萬（15萬購買成本+每月300元租金），租用的總成本只有6萬（每月300元租金乘以120個月），租用停車位的成本只有購買的1/7左右。
20萬車位交多少土地出讓金
1、關(guān)于20萬產(chǎn)權(quán)車位的過戶稅費問題，賣家和買家需要分別承擔(dān)稅費。賣家需要繳納增值稅及附加稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅以及交易服務(wù)費等。
2、計算方法：有實際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40%計算。發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。
3、假設(shè)買受人購買車位的價格為18萬元，轉(zhuǎn)讓價格為20萬元，已使用兩年。那么賣方繳納的稅費為：營業(yè)稅及附加費=（20-18萬）&倍；5%=1100元。印花稅是20萬&倍；0.05%=100元。土地增值稅=[20-18萬（1+5%&倍；2）]&次；30%=6600元。個人所得稅=（20-18萬）&倍；20%=4000元。
4、車位轉(zhuǎn)讓稅費，契稅百分之三，交易服務(wù)費5元每平米，賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加差額的百分之五點六，個人所得稅差額的百分之二十，土地增值稅差額的百分之三十，印花稅全額的萬分之五，交易服務(wù)費5元每平米。體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移；房屋買賣。
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