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南通小區(qū)20萬車位-南通車位價格行情

文章闡述了關(guān)于南通小區(qū)20萬車位，以及南通車位價格行情的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

地下車位(有產(chǎn)權(quán))20萬(房東實收),中介各費用1.5%,請問過戶及稅收,一...

并攜帶開發(fā)商開具的房產(chǎn)***給房東，可申請征收30%的差價（一般會有差額的30%后不征收增值稅）。沒有正本***，他只能全額征收5%稅費：是指稅費和費用稅。稅收是國家根據(jù)社會職能和法律，為滿足公眾需要，強制無償參與社會產(chǎn)品分配的一種形式。

在通常情況下，房屋交易手續(xù)費是按房屋建筑面積平方米來交納的，有的地方是3元/平方米，有的地方則是6元/平方米。提醒！不同的地區(qū)規(guī)定不同，故而在買房前一定要咨詢了解清楚關(guān)于費用的問題。

南通小區(qū)20萬車位-南通車位價格行情
（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

二手車位虧本賣出的收稅方法：車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費5元每平米。賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務(wù)費5元每平米。

該車位使用權(quán)出讓金額為___（人民幣）（小寫）：___元整、（大寫）：___拾___仟元整，乙方應(yīng)于簽訂合同時一次性繳納合同價款___（人民幣）（小寫）：___元整、（大寫）：___拾___萬___仟___佰___拾整。 第三條：車位交付時間 甲方應(yīng)在乙方付清全部車位款后，于___年___月___日將該車位交付給乙方使用。

小區(qū)道路旁的車位和地下***的車位，它與小區(qū)住宅樓同屬一個地塊，所以土地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)是完全相同的，過戶費與住宅的相同。具體費率每個城市都不一樣，可以咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介公司。過戶稅費計算如下：請留意***房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。

南通小區(qū)20萬車位-南通車位價格行情
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業(yè)主20萬買停車位窄到無法下車,若發(fā)生意外,損失誰來承擔(dān)?

月14日，山東青島，江山藝境小區(qū)的業(yè)主們反映稱房屋質(zhì)量存在很多問題，詹女士說，停車位一個20萬，空間特別小，過道也很窄，停好車根本下不來，也很容易發(fā)生剮蹭。開發(fā)商稱，車位的規(guī)劃是符合***建筑設(shè)計規(guī)范的，現(xiàn)在車位已經(jīng)無法再進行更改。

遇到無法使用的停車位，業(yè)主首先應(yīng)該尋求法律幫助，保護自己的合法權(quán)益。 在山東青島江山藝境小區(qū)，業(yè)主反映房屋質(zhì)量存在問題，其中一位業(yè)主花費20萬購買的停車位過小，無***常使用。開發(fā)商聲稱車位設(shè)計符合規(guī)范，但無法進行更改。

物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù)，收費的性質(zhì)就是保管費，這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任；合同約定物業(yè)僅提供停車場地租賃，不承擔(dān)對車輛的保管義務(wù)，收費的性質(zhì)是車位費，物業(yè)對車輛被剮蹭不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

長沙一小區(qū)停車位塌陷，坑了一輛小車，車主的損失應(yīng)該是由保險公司及開發(fā)商、小區(qū)物業(yè)來進行賠償?shù)摹，F(xiàn)在的車是越來越多，每家每戶都會有著一輛車，方便出行。而我們在買車的時候，肯定也會為我們的車上保險。

二十萬買車位劃算嗎?

買車位貸款劃算還是全款劃算？考慮清楚這些就能知道答案 現(xiàn)在很多人買車位都是全款買的，貸款買車位的少，難道是因為貸款買車位沒有全款買車位劃算嗎？其實只是固性思維下作出的選擇，一是可能覺得車位價格不高，二來是沒有想過車位還能貸款買，所以沒有這個打算。

哪買車位和租車位到底哪個花更多錢。因為每個城市每個小區(qū)價格都是不同的，像是上海，北京一樣，大城市不管是買車位還是租車位，價位都是很高的。我們現(xiàn)在來說一下我家鄉(xiāng)這樣的二三線城市，在我所在的城市，這樣的普通小區(qū)一般的一個車位價格在15萬塊錢。

你要問的是遇到資金緊張是賣車位還是賣車吧，賣車。遇到資金緊張，賣車比賣車位好，現(xiàn)在一個車位便宜的十萬左右，好點的貴點的車位二十萬左右，車位將來有升值空間，車不一樣，買了車以后就開始貶值。

但其實現(xiàn)在的車位也跟住房一樣，有升值的空間。就拿北京舉例，記得之前某小區(qū)剛剛開始一個車位在十萬左右，但隨著房價的飛速上漲，車位的價格也在水漲船高，如今該小區(qū)的車位已經(jīng)漲到了二十萬，已經(jīng)是翻了一倍的價格。

買房時有沒有必要買停車位？隨著私家車數(shù)量的逐年上升，很多購房者在買房時，也將停車位問題作為考量的一環(huán)，但究竟是花上十幾萬元購買產(chǎn)權(quán)車位，還是每月支付幾百元租車位劃算，僅僅用數(shù)字公式來判斷買或租，顯然過于簡單。業(yè)內(nèi)人士指出，買不買車位看區(qū)域。

車位20萬,子母車位28萬。要買哪個合適

子母車位值得買嗎子母車位是否值得購買，主要還是要看自己的實際使用情況。兩臺車，避免限號，夫妻雙方兩輛車，如果夫妻雙方都有車的話，而且不在意開哪輛車，或者是一人早出晚歸，一人朝九晚五，那么選擇子母車位是方面且實惠的。

所謂子母車位一般指的是可以停放兩輛汽車，不過只可以前后停放，子母車位其實是一種銷售用語，跟現(xiàn)行的法律法規(guī)沒有太大的關(guān)系，一般情況下分為平面式車位和機械式車位兩種情形。 平面式車位一般來說是深度較長的平面停車格，寬度較窄，一般車位...寬度較窄，一般車位長約5到6米。

好處：子母車位的價格一般是要比兩個標準車位要低得，雖然它可以停放兩輛汽車，但是實際面積卻比兩個標準車位小。當(dāng)兩輛車都停放在子母車位內(nèi)，只能先把外面的車子移走，里面的車子才能出來。

子母車位的所有者可以同時擁有兩個停車位，這對于擁有兩輛車的家庭來說非常便利。 從經(jīng)濟角度來看，子母車位的建設(shè)和購買成本通常比兩個獨立的車位要低，開發(fā)商可能會提供優(yōu)惠價格，使得產(chǎn)權(quán)明確且價格合理。

這種車位的產(chǎn)權(quán)比較的明晰。子母車位值得買嗎如果是從價格上來講的話，這種車位的性價比還是畢竟高的，因為總價要比兩個車位的低很多。但如果從停放車輛的便利度上來講的話，不太適合新手，因為面積上要比標準車位更小。所以，值不值得購買主要還是要個人需求。

小區(qū)里面買一個停車位要花20多萬元,你會買它嗎?

1、按照暢通城市標準，停車比例應(yīng)該在1：0.8-2在，就是說一個小區(qū)每戶人都應(yīng)該有0.8-2個車位，但是實際情況是大部分小區(qū)達不到這個標準，尤其是老小區(qū)車位比1：0.3的都有，偶有高端社區(qū)才達標。這種問題，不僅是西安，全國都存在。小區(qū)車位配比不足，汽車卻一天比一天增多，使得車位變得很搶手。

2、我們不要求太高，就按照4%的理財收益率計算，20萬元本金，一年大致的收益為：200000*4%=8000元；車位租金每個月350元，一年的租金總額僅為：350*12=4200元。 顯然以租替買的話，那么一方面你每年可以多賺3800元，另一方面你身邊隨時都有一筆20萬元的資金可以使用。

3、第一，有使用權(quán)，相當(dāng)于買了一塊固定的資產(chǎn)，車子每天都能停在固定的位置上，能準確地找到車，節(jié)省時間和精力。第二，隨著小區(qū)車輛增加，購買了車位就不用再擔(dān)心車子沒地方停。第三，以后賣房子時，帶上車位更容易出手。缺點：一次性投入大，如果是在一二線城市，平均一個車位要十幾萬到二十幾萬。

4、如果你確定不需要車位的“產(chǎn)權(quán)”，那么車位到底要買嗎？小區(qū)周邊停車方便程度如果你家小區(qū)本來就有很多停車位，比如，你家小區(qū)周邊有大型的停車場，停車方便，這類小區(qū)的車位就沒有必要購買，買來自用不劃算，買來理財也不會漲價。

5、說實話，車位這個東西確實不一定會買，但是環(huán)境會逼著你買。拿我自己舉例，車一直停在小區(qū)路邊，后來遇到各種嚴查，早中晚各來抄牌一次，我就曾經(jīng)一個月中了5次違規(guī)停車。再來說車位，在我這種二三線小城市，標準車位就高達十一萬元，而且每個月還得繳納50元管理費。迫于無奈我也買了，后續(xù)說類型。

小區(qū)停車位20萬一個,租金每月350元,租和買哪個更合適?

1、買一個車位稍微貴點的城市大概是15萬左右，但是車位雖然買了也還是要交管理費的，每個月大概是20塊錢左右，就像小區(qū)房子交的物業(yè)費差不多的哈，一年下來需要花240塊錢，那50年到期你總共只花了12萬塊錢。

2、因此，如果資金充足，購買車位無疑是正確的選擇。但是，如果手頭拮據(jù)，可以先選擇租賃車位，然后長期***購買車位。

3、綜上所述，如果車主有足夠的資金，購買車位無疑是正確的選擇；但如果手頭拮據(jù)，可以選擇暫時租賃車位，然后長期***購買車位。但是，我們需要考慮車位的價格是否合理，以及車位是否有產(chǎn)權(quán)證。這樣，我們才能做出明智的決策。

4、家庭財務(wù)狀況好，未來***長年居住在這個小區(qū)，比較合適買一個固定車位。租車位：優(yōu)點：第一， 租金費用低，車位租金是***物價部門限定的，上漲幅度有一定的局限性。第二， 比較靈活，有車位就能停，沒買車的時候或者搬家了也不需要交任何費用。

5、選擇恰當(dāng)?shù)臅r機。選擇入住率不高的新交房項目，提前購買的話，會有更好的停車位置可供選擇。因為成熟小區(qū)車位已被先入住的業(yè)主買完或租完，后入住的業(yè)主很難再買到好的車位了?？辞遘囄挥卸嗌倌戤a(chǎn)權(quán)。

6、下班回家晚了，找個車位停車需要將小區(qū)繞一圈也可能找不到一個車位。當(dāng)然如果自己買了車位，那么就不用擔(dān)心沒有車位了，在專業(yè)的租金費用，比起一次***納購置車位款項要輕松的多。租車位的租金是按月交納，買車位的錢是一次***納，相比之下，很多人更愿意接受一點點的付出。

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